Grãos / Lavoura CÓD: FZ-101 Super Oportunidade

Fazenda Ouro Verde - Alta Produtividade em Soja e Milho

Rio Verde - GO (Sudoeste Goiano)

CAR Ativo GEO / INCRA OK Escriturada

Fazenda Ouro Verde - Alta Produtividade em Soja e Milho

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Exclusivo

Resumo Técnico da Propriedade

Área Total

2.450 ha 506 alq (Goiano)

Área Aberta / Produtiva

80,8% de Aproveitamento Equivalente a 1.980 ha consolidados

Teor de Argila

38% a 48% Solo corrigido

Índice Pluviométrico

1.750 a 1.900 mm/ano Safra e safrinha

Topografia

100% plana a suave ondulada (100% mecanizável) 820 metros

Recursos de Água

Rios e Represas Potencial para Irrigação

Descrição e Parecer do Corretor

Uma das propriedades mais produtivas do Sudoeste Goiano. Propriedade com histórico de produção de mais de 12 safras consecutivas com médias superiores a 72 sacas de soja/ha e 125 sacas de milho safrinha. Estrutura impecável pronta para operar sem necessidade de nenhum investimento inicial.

Hidrografia e Capacidade Hídrica

Córrego perene com grande vazão, 2 represas com outorga aprovada para 4 pivôs centrais e poço artesiano de alta vazão.

Benfeitorias & Edificações

• Casa sede de alto padrão com 5 suítes e piscina • 4 casas para colaboradores • Barracão fechado para maquinários de 1.200 m² • Depósito de defensivos com bacia de contenção • Pista de pouso de 1.100 metros cascalhada • Balança rodoviária para bi-trem (80 toneladas) • Energia trifásica e internet via fibra óptica

Logística e Acesso

Apenas 18 km do asfalto (rodovia duplicada), a 35 km dos terminais de escoamento e tradings de grãos (Cargill, Bunge).

Situação Documental & Fundiária

CAR Ativo e Regularizado Georreferenciamento INCRA OK 100% Escriturada no RGI

100% Escriturada e Registrada em Cartório, CAR Ativo, Georreferenciamento (GEO) certificado pelo INCRA, Reserva Legal e APP 100% preservadas e averbadas.