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Grãos / Lavoura CÓD: FZ-473 Oportunidade

Rio Verde-MS

Rio Verde - MS (Norte)

CAR Ativo GEO / INCRA OK Escriturada
Rio Verde-MS
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Resumo Técnico da Propriedade

Área Total
428 ha 88 alq (Goiano)
Área Aberta / Produtiva
80% de Aproveitamento Equivalente a 342 ha consolidados
Teor de Argila
15 a 22 Solo corrigido
Índice Pluviométrico
1.500 a 1.600 Safra e safrinha
Topografia
Plana 400
Recursos de Água
Rios e Represas Potencial para Irrigação

Descrição e Parecer do Corretor

FAZENDA À VENDA NA REGIÃO DE RIO VERDE/MS.

CONTATO:
Falamos direto com proprietário.

LOCALIZAÇÃO:
80 km de asfalto.
20 km de terra

ALTITUDE:
Entre 400 a 450 metros

TOPOGRAFIA:
Plana com leve ondulação

SOLO:
Misto-arenoso vermelho.

BIOMA:
Cerrado.

HIDROGRAFIA:
Poço artesiano.
Reservatório de 20 mil litros de água
Pilheta em todos os pastos.

BENFEITORIAS:
Rede de energia monofásica.
Curral de aroeira precisando de retoque.
São 12 divisões de pasto.
São dois piquetes.
Casa sede simples.
Casa para funcionário simples.
Corredor central.

ÁREA PRODUTIVA:
Área com 176 alqueires paulista
Área com 88 alqueirões goiano
Área com 428 hectares

ÁREA CONSOLIDADO:
306 hectares.
São 7 hectares de Capiaçu.

VALOR DA FAZENDA:
R$ Sob Consulta.

ACEITA PROPOSTA:
SIM.

VALOR POR HECTARES:
R$ Sob Consulta.

FORMA DE PAGAMENTO:
ENTRADA DE 50%

SALDO RESTANTE:
50% com um ano.

OBS:
Precisa passar grade em 60 hectares

ACEITA PERMUTA:
25 a 40%
Permuta dando renda.

TIPO DE PERMUTA:
Apartamentos.

CIDADE:
Campo Grande/MS

Hidrografia e Capacidade Hídrica

Poço artesiano.
Reservatório de 20 mil litros de água
Pilheta em todos os pastos.
Córrego na divisa.

Benfeitorias & Edificações

Rede de energia monofásica. Curral de aroeira precisando de retoque. São 12 divisões de pasto. São dois piquetes. Casa sede simples. Casa para funcionário simples. Corredor central.

Logística e Acesso

80 km de asfalto 20 km de terra

Situação Documental & Fundiária

CAR Ativo e Regularizado Georreferenciamento INCRA OK 100% Escriturada no RGI

100% escriturada

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Claudecy Macedo CRECI 10785
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Aproveitamento / Aberta 80% (564 ha)
Solo / Argila 15 a 22
Segurança Doc. Escritura/CAR/GEO OK
Valor do Imóvel Sob Consulta
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Área Total 955 ha (197 alq)
Aproveitamento / Aberta 80% (764 ha)
Solo / Argila 15 a 25
Segurança Doc. Escritura/CAR/GEO OK
Valor do Imóvel Sob Consulta
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