Café / Grãos CÓD: FZ-105 Café Premiado

Fazenda Serra da Canastra - Café Especial e Agropecuária

Passos - MG (Sul / Sudoeste de Minas)

CAR Ativo GEO / INCRA OK Escriturada

Fazenda Serra da Canastra - Café Especial e Agropecuária

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Exclusivo

Resumo Técnico da Propriedade

Área Total

850 ha 175 alq (Mineiro)

Área Aberta / Produtiva

76,5% de Aproveitamento Equivalente a 650 ha consolidados

Teor de Argila

45% a 60% Solo corrigido

Índice Pluviométrico

1.650 mm/ano Safra e safrinha

Topografia

Ondulada com platôs mecanizados 1.150 metros (Ideal para cafés gourmet pontuados acima de 86 pontos)

Recursos de Água

Rios e Represas Potencial para Irrigação

Descrição e Parecer do Corretor

Propriedade ímpar que une alta lucratividade com cafés nobres exportados para a Europa e Japão, aliada a uma beleza cênica espetacular.

Hidrografia e Capacidade Hídrica

3 cachoeiras internas, 8 nascentes de água mineral e açudes.

Benfeitorias & Edificações

• 450.000 pés de café arábica produzindo • Terreiro suspenso e terreiro asfaltado de 8.000 m² • Usina de beneficiamento e lavador de café • Casarão centenário histórico preservado e luxuosamente restaurado

Logística e Acesso

Asfalto até a porteira principal.

Situação Documental & Fundiária

CAR Ativo e Regularizado Georreferenciamento INCRA OK 100% Escriturada no RGI

Certificação internacional Rainforest Alliance e UTZ, escriturada, sem passivo.

Calculadora Rural de Investimento

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Cotação Estimada da Saca (R$)

Equivalente Total ...

Valor por Hectare ...

Valor do Investimento

R$ 45 Milhões

R$ 45.000.000,00

Equivalente a R$ 52.941 por hectare

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Corretor Credenciado Claudecy Macedo CRECI 10785

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Excelente Custo/Benefício

Pecuária

São Miguel do Araguaia - GO FZ-103

Fazenda Vale do Araguaia - Pecuária de Corte Intensiva

Área Total 5.200 ha (1.074 alq)

Aproveitamento / Aberta 75% (3.900 ha)

Solo / Argila 25% a 35%

Segurança Doc. Escritura/CAR/GEO OK

Valor do Imóvel R$ 95 Milhões R$ 95.000.000,00

R$ 18.269/ha

+ Informações

Fazenda Ouro Verde - Alta Produtividade em Soja e Milho

Super Oportunidade

Grãos / Lavoura

Rio Verde - GO FZ-101

Fazenda Ouro Verde - Alta Produtividade em Soja e Milho

Área Total 2.450 ha (506 alq)

Aproveitamento / Aberta 80,8% (1.980 ha)

Solo / Argila 38% a 48%

Segurança Doc. Escritura/CAR/GEO OK

Valor do Imóvel R$ 125 Milhões R$ 125.000.000,00

R$ 51.020/ha

+ Informações

Fazenda Nova Fronteira - Oportunidade no Matopiba

Logística Ferroviária

Grãos / Lavoura

Porto Nacional - TO FZ-106

Fazenda Nova Fronteira - Oportunidade no Matopiba

Área Total 6.400 ha (1.322 alq)

Aproveitamento / Aberta 64,1% (4.100 ha)

Solo / Argila 28% a 38%

Segurança Doc. Escritura/CAR/GEO OK

Valor do Imóvel Sob Consulta

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Fazenda Vale do Araguaia - Pecuária de Corte Intensiva

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