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Grãos / Lavoura CÓD: FZ-106 Logística Ferroviária

Fazenda Nova Fronteira - Oportunidade no Matopiba

Porto Nacional - TO (Central do Tocantins)

CAR Ativo GEO / INCRA OK Escriturada
Fazenda Nova Fronteira - Oportunidade no Matopiba
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Exclusivo

Resumo Técnico da Propriedade

Área Total
6.400 ha 1.322 alq (Goiano)
Área Aberta / Produtiva
64,1% de Aproveitamento Equivalente a 4.100 ha consolidados
Teor de Argila
28% a 38% Solo corrigido
Índice Pluviométrico
1.800 a 2.000 mm/ano bem distribuídos Safra e safrinha
Topografia
100% plana com excelente horizonte de visão 280 metros
Recursos de Água
Rios e Represas Potencial para Irrigação

Descrição e Parecer do Corretor

Grande escala agrícola com logística incomparável colada à Ferrovia Norte-Sul. Oportunidade voltada para grandes grupos produtores ou fundos soberanos de investimento.

Hidrografia e Capacidade Hídrica

Margem de rio de grande porte navegável, outorga já concedida pelo órgão ambiental.

Benfeitorias & Edificações

• Complexo de armazenagem para 300.000 sacas com secador a lenha • Balança rodoviária de 120 toneladas • Pátio de triagem para 40 carretas • Vila com 8 casas e restaurante

Logística e Acesso

A 22 km do terminal de integração da Ferrovia Norte-Sul.

Situação Documental & Fundiária

CAR Ativo e Regularizado Georreferenciamento INCRA OK 100% Escriturada no RGI

Georreferenciada, CAR Ativo, Matrículas individualizadas sem quaisquer ônus.

Valor do Investimento
Sob Consulta
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Claudecy Macedo
Corretor Credenciado Claudecy Macedo CRECI 10785
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